香櫨園フラット

  • 兵庫県西宮市堀切町

  • / 香櫨園駅 徒歩12分

  • 1997年築 / 5階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

58.7
割安

推定相場価格より13.7%割安

販価
2,799万円
40.9万円/㎡
相場
3,245万円
47.5万円/㎡
1,700
2,730
3,760
4,791
AI査定結果
推定相場価格
3,245万円
47.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,730万円〜3,760万円
39.9万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
 
最終更新日: 2025年7月26日
香櫨園フラット
2,799万円(40.9万円/㎡)/ 1階 / 68.38㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は41.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(40.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/132,799万円40.9万円1階 68.38㎡ 3LDK
2025/07/082,799万円40.9万円2階 68.38㎡ 3LDK
2025/07/012,890万円42.3万円2階 68.38㎡ 3LDK
2025/06/012,890万円42.3万円1階 68.38㎡ 3LDK
2025/05/172,990万円43.7万円2階 68.38㎡ 3LDK
2025/05/052,990万円43.7万円1階 68.38㎡ 3LDK
2025/04/293,080万円45.0万円1階 68.38㎡ 3LDK
2025/04/193,080万円45.0万円2階 68.38㎡ 3LDK
2025/04/053,199万円46.8万円2階 68.38㎡ 3LDK
2025/03/263,199万円46.8万円1階 68.38㎡ 3LDK
2025/02/282,980万円30.6万円3階 97.31㎡ 4LDK北東
2024/11/303,480万円35.8万円3階 97.31㎡ 4LDK南西
2024/10/153,580万円36.8万円3階 97.31㎡ 4LDK南西
2024/08/213,880万円39.9万円3階 97.31㎡ 4LDK南西
2024/04/173,980万円40.9万円3階 97.31㎡ 4LDK南西
2024/02/274,180万円43.0万円3階 97.31㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は39.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(40.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/13
香櫨園フラット
西宮市堀切町
香櫨園駅12分 2,799万円40.9万円68.383LDK1階 / 5階建 199730RC
2025/04/01東急ドエル・アルス西宮越木岩
西宮市甑岩町
甲陽園駅10分 2,290万円32.3万円70.843LDK1階 / 6階建 199635RC
2025/01/30甲陽園ヒルズ
西宮市甲陽園西山町
甲陽園駅8分 2,490万円36.3万円68.593LDK2階 / 5階建 199928RC
2025/06/16苦楽園ガーデンハウス
西宮市老松町
苦楽園口駅18分 2,790万円37.6万円74.273LDK1階 / 7階建 西199747RC
2024/10/12パレ苦楽園
西宮市老松町
苦楽園口駅17分 2,680万円38.8万円69.033LDK2階 / 6階建 199417RC
2023/06/14ルネ苦楽園
西宮市甑岩町
苦楽園口駅14分 3,498万円43.7万円80.083LDK4階 / 6階建 南東199833RC
2025/07/22プリオーレ苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 2,680万円39.1万円68.53LDK3階 / 7階建 199819RC
2025/02/02ネオグランデ甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅6分 3,180万円46.1万円68.933LDK5階 / 5階建 南東200032RC
2024/07/03コスモ苦楽園
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅10分 3,490万円45.9万円76.073LDK4階 / 5階建 南東199737RC
2024/10/04藤和甲陽園東山ホームズ
西宮市甲陽園東山町
甲陽園駅15分 2,450万円32.4万円75.523LDK5階 / 6階建 199839RC
2024/09/30ファミール苦楽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅10分 2,980万円44.8万円66.512SLDK3階 / 5階建 南東200133RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、西宮市では10.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(40.9万円)は西宮市の平均と比較して23%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
西宮市
53.1万円/㎡
前年比+10.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名香櫨園フラット
所在地兵庫県西宮市堀切町
交通香櫨園駅徒歩12分
築年月1997年
階数5階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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